最近，中國鐵建在南京開發(fā)的樓盤，因為建筑防水項目等諸多問題讓這家央企再次因樓盤防水進(jìn)入人們的視線。個中的問題如地下室漏水、房屋墻體滲水、下水管道堵塞、室外污水管道故障等等，引爆業(yè)主對這家企業(yè)怨聲載道，也更引起人們對建筑防水工程的關(guān)注。

　　 中國鐵建在南京開發(fā)的樓盤江佑鉑庭位于江北西部沿江地區(qū)，其價格較高時曾賣到11500元/平方米，也一度被認(rèn)為是江浦片區(qū)“破萬”的樓盤。但是就是這樣一個讓業(yè)主期待的金牌樓盤，卻讓購盤者叫苦喋喋,節(jié)操碎了一地。

　　 即便天晴，但地下車庫的墻角、墻體，凡有管道經(jīng)過，或靠近的地方幾乎都會出現(xiàn)了大面積的積水、漏水、滲水的情況，且都是污水，滲水的紋路也很清晰。不僅如此，通道口的四周墻壁上還布滿了紅褐色的鐵銹和突起的水泡，“這都是長期‘水患’造成的。”專業(yè)人士如是說。雖然距離交付時間還不到兩年，但墻體開裂、鋼材銹蝕、防水不防等樓房的“歲月痕跡”悉數(shù)讓業(yè)主們傻了眼。

　　 今年2月初，業(yè)主將出現(xiàn)的“病癥”進(jìn)行了集中的匯總羅列,分別以公函和工作單的方式告知了開發(fā)商和主管部門浦口區(qū)住建委，要求改正賠償，并對失職行為進(jìn)行相應(yīng)處罰。

　　 如此嚴(yán)重的防水工程不防水，讓辛辛苦苦的業(yè)主情何以堪，建筑物如此多的防水問題，為什么總是防不勝防，層出不窮？

　　 青龍防水專家徐新生指出，建筑物防水其實是建筑施工的一個很小的層面，但因為防水材料是鋪材，所占比重較小，往往不受重視。但如果防水做的不到位，往往后患無窮，影響后期的工作和起居，影響重大。 江佑鉑庭防水問題的出現(xiàn)，可能有多種原因，還需要具體勘察。是防水材料，如果防水材料不過硬，后面的工作細(xì)致也是白搭。現(xiàn)在防水企業(yè)上千家，質(zhì)量也參差不齊，只有選擇像青龍防水這樣的品牌材料，才會有質(zhì)量保障。另一方面，防水施工也是最重要的環(huán)節(jié)，質(zhì)量再好，如果施工不專業(yè)，粗制濫造，防水效果也會受影響。江佑鉑庭的很多管道周圍出現(xiàn)滲水，可能是管品防水沒做到位，需要重做防水施工。管口防水可先用防水卷材，再用保護(hù)層施以保護(hù)，具體如何施工，需要實地勘察，總之，只要這兩方面做到位，江佑鉑庭的防水問題應(yīng)該是可以解決的。