近日，在北京市兩會召開期間，北京市政協(xié)委員、萬科北京區(qū)域執(zhí)行官兼北京公司董事長毛大慶提案建議，應嚴格工程質(zhì)量管理，延長地下工程防水保修期，強化建筑質(zhì)量終身負責制，對地下工程滲漏說“不”。

　　地下結構安全是建筑安全的一要素，地下工程一旦出現(xiàn)滲漏，會因結構浸水而導致鋼筋銹蝕、膨脹，混凝土裂縫增大，使得建筑基礎受損，建筑壽命降低，最終危及建筑安全。

　　要想做好建筑地下防水，就必須回歸建筑地下防水的根本——結構防水。當前，部分企業(yè)一味強調(diào)使用防水材料的做法，造成了建筑地下結構的許多問題被忽視和遮蔽，這為未來房屋的防水質(zhì)量和結構安全埋下了巨大隱患。有很多建筑工程在交付使用一段時間后才出現(xiàn)滲漏，暴露出大量貫通裂縫、混凝土酥松等影響建筑安全的早期結構缺陷。因此，根治地下工程滲漏問題需要解決的其實不僅是材料治理，更要關注結構缺陷。

　　據(jù)毛大慶介紹，萬科在建筑質(zhì)量方面絕不手軟，在成本與質(zhì)量沖突之時，絕對是質(zhì)量優(yōu)先；在進度與質(zhì)量沖突之時，仍然是質(zhì)量優(yōu)先。萬科多年來一直堅持遵循以結構自防水為主、材料防水為輔的防滲漏理念，通過編制《萬科住宅建筑構造圖集——防滲漏工藝工法》，統(tǒng)一了各項目的防滲漏節(jié)點設計和工藝做法，并與信譽良好的防水材料廠商建立戰(zhàn)略合作伙伴關系，嚴格防水施工檢查制度等一系列管理手段，以確保工程的防水質(zhì)量。

　　此外，萬科自2006年起推行工程質(zhì)量第三方飛行檢查制度，由第三方檢查組對每個項目的防水設計圖紙、防水施工方案、防水材料復試、施工質(zhì)量、閉水和淋水試驗等進行專項檢查，進一步建立健全了建筑物的防滲漏體系。

　　為了從根本上解決地下工程滲漏問題，毛大慶提案建議：

　　一：要嚴格管理，結合住建部的《工程質(zhì)量治理兩年行動方案》，加大對違規(guī)違法行為的懲處力度；

　　第二：要強化建筑質(zhì)量終身負責制，通過延長地下工程防水保修期的方式，促使參與工程建設的相關單位加強對地下工程質(zhì)量的管理和重視；

　　第三：要對國家重點工程引入第三方質(zhì)量檢查機構，加強工程質(zhì)量控制；

　　第四：要加強科技創(chuàng)新，簡化施工工藝，降低人為因素對施工質(zhì)量的影響。